🏡 Villa for Sale/Lease – Batu Bolong, Canggu

Harga: Rp 3 Miliar (≈ USD 180,000)
Masa Sewa: 10 Tahun Leasehold
Luas Tanah : 200 m2
Luas Bangunan : 100m2

📍 Lokasi
Premium area di Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu
Lingkungan tenang dengan akses mudah ke pusat Canggu
Tersedia parkir untuk tamu

🔑 Properti
3 kamar tamu bergaya modern, masing-masing dengan kamar mandi & pintu masuk pribadi
Kolam renang bersama
Dapur semi-terbuka, taman & outdoor area
Dibangun & difurnish ±1 tahun lalu — kondisi bersih & siap huni

🛏️ Fasilitas Kamar
AC, gorden blackout, Wi-Fi cepat
Bebas lembap & tanpa bising konstruksi
Kunci individual, linen & handuk disediakan

📊 Bisnis
Operasi sejak Agustus 2024 (Airbnb & Booking)
Occupancy rata-rata: 85%
Profit tinggi dengan biaya operasional ramping
Review online sangat baik:
Airbnb 4.85 ⭐ (93 review)
Booking.com 9.0 ⭐ (22 review)
Termasuk booking masa depan yang sudah dibayar
Akun Airbnb & Booking ikut ditransfer

📑 Legal & Kontrak
Leasehold (PMA) — sublet & transfer diperbolehkan
Skema pembayaran fleksibel (tahunan atau upfront)
Bisa transfer lease saja, atau sekalian dengan PMA (company + lease)
Dokumen lengkap tersedia untuk due diligence

🎯 Cocok Untuk
Investor kecil/individu yang ingin bisnis sewa siap jalan
Operator hospitality yang ingin ekspansi ke Canggu
Pencari aset low-risk dengan return tinggi di lokasi premium